Asbesttest Biberist: Asbest testen und sanieren lassen

Papierfabrik-Areal und Industriebauten in Umnutzung

Das ehemalige Papierfabrik-Areal und die umliegenden Gewerbebauten stammen aus mehreren Bauetappen zwischen den 1930er- und 1980er-Jahren. Bei Umnutzung, Zwischennutzung oder Rückbau ist mit Spritzasbest an Stahlkonstruktionen und in Technikzentralen, mit Isolationen an Dampf-, Heiss- und Druckluftleitungen, mit Wellplattendächern und Lichtbändern, mit Brandschutzplatten an Schaltanlagen sowie mit Bodenbeschichtungen und Klebeschichten zu rechnen. Wir erfassen die Materialien nicht nur qualitativ, sondern auch mengenmässig nach Fläche und Laufmeter, weil davon Entsorgungskosten und Zonenplanung abhängen.

Werks- und Arbeiterwohnungen: kleine Einheiten, klare Muster

Die Wohnbauten rund um das Areal wurden in Serie erstellt und später mehrfach renoviert. Typisch sind Floor-Flex-Platten mit Schwarzkleber, darüber gelegte Neubeläge aus den 80er- und 90er-Jahren, Plattenkleber in Bad und Küche, Fensterkitt der Ersatzgeneration sowie Leichtbauplatten in Keller- und Waschküchenräumen. Weil sich die Grundrisse gleichen, beproben wir eine Referenzwohnung vollständig und ergänzen Stichproben pro Wohnungstyp und Renovationsjahrgang.

Landwirtschaftliche Bauten und Nebengebäude am Dorfrand

Ställe, Remisen, Schöpfe und Garagen tragen in Biberist häufig noch Wellplattendächer aus Asbestzement, dazu Fassadentafeln, Kaminrohre und Lüftungsleitungen aus Faserzement. Bei Photovoltaikprojekten oder Dachsanierungen ist die Abklärung vor der Planung sinnvoll: Eine Montage auf asbesthaltigen Wellplatten ist nicht zulässig, und der Rückbau muss durch eine anerkannte Firma erfolgen. Zwei bis vier Proben genügen meist, um Dach, Fassade und Nebenbauten sauber zu beurteilen.

Typische Fundstellen in Biberist

Diese Bauteile stehen bei uns zuoberst auf dem Probenplan:

• Spritzasbest an Stahlträgern und in Technikzentralen des Industriebestands
• Isolationen an Dampf-, Heizungs- und Druckluftleitungen sowie an Kesseln
• Wellplatten und Lichtbänder auf Hallen-, Stall- und Garagendächern
• Faserzementtafeln an Fassaden, Brüstungen und Nebenbauten
• Bodenaufbauten als Bohrkern: Belag, Schwarzkleber, Ausgleichsmasse
• Plattenkleber und Fugenmassen in Bädern und Küchen der Werkswohnungen
• Brandschutz- und Leichtbauplatten an Schaltanlagen, Trennwänden und Deckenabschottungen
• Fensterkitt von Original- und Ersatzfenstern

Probenahme ohne Faserfreisetzung

Jede Entnahme erfolgt vorbefeuchtet, mit HEPA-Absaugung direkt an der Entnahmestelle und mit sofortiger Versiegelung der Fehlstelle. Proben werden einzeln luftdicht verpackt, beschriftet und mit lückenloser Dokumentation an ein akkreditiertes Labor übergeben. In bewohnten Werkswohnungen arbeiten wir mit kurzen, angekündigten Zeitfenstern; in Betrieben auf dem Areal legen wir die Termine so, dass der laufende Ablauf nicht unterbrochen wird.

Bewilligung, Ablauf und Fristen im Kanton Solothurn

Bei bewilligungspflichtigen Umbauten und Rückbauten an Bauten vor 1990 verlangen die Solothurner Behörden in der Regel eine Schadstoffabklärung mit Probenplan, akkreditierten Befunden, Beurteilung, Massnahmenkonzept und Entsorgungsnachweis. Ablauf: Begehung und Probenahme an einem Termin, Laborbefund in drei bis fünf Arbeitstagen, Bericht kurz danach, danach 14 Tage Suva-Voranmeldefrist vor Sanierungsbeginn. Bei Arealentwicklungen empfiehlt sich die Abklärung vor der Ausschreibung, damit Rückbau- und Entsorgungskosten belastbar kalkuliert sind.

Was ein Asbesttest in Biberist kostet

Einzelprobe inklusive Begehung, akkreditierter Analyse und Befund 250–450 CHF, jede weitere Probe am selben Termin rund 60 CHF. Gebäudecheck mit 15 Proben 1.800–2.500 CHF inklusive Anfahrt, Begehung, Bericht und Entsorgungskonzept. Richtwerte: Werks- oder Mietwohnung 4 bis 8 Proben, Einfamilienhaus 6 bis 12, Mehrfamilienhaus 12 bis 20, Industrie- oder Lagerhalle vor Umnutzung 15 bis 30 mit Mengenermittlung, Stall oder Garage mit Wellplattendach 2 bis 4. Beprobt werden gut zugängliche Bereiche; verdeckte Konstruktionen in Schächten, Hohlräumen und Aufbauten lassen sich erst während der Bauarbeiten abschliessend beurteilen. Boden- und Untergrunduntersuchungen sind nicht enthalten und werden separat offeriert. Für steuerliche Fragen wenden Sie sich bitte an Ihre Treuhandstelle.

Unabhängig testen, getrennt sanieren, unabhängig freimessen

Wir führen keine Sanierungen aus. Damit bestimmt nicht jene Partei den Probenumfang, die später an der Ausführung verdient. Nach Abschluss der Arbeiten übernehmen wir die Freimessung – Sichtkontrolle, Raumluftmessung und schriftliche Freigabe – unabhängig von der ausführenden Firma. Bei Arealentwicklungen mit mehreren Bauetappen ist dieser Nachweis die Grundlage für die Übergabe an Nutzende und Investoren.