Bis wann wurde Asbest verbaut? Baujahre & Gefährdungszeitraum in der Schweiz

Wer die Bauzeit seines Gebäudes oder einer geplanten Sanierung einschätzen möchte, kann sich an dieser Zeitleiste orientieren. Sie zeigt, wann Asbest in der Schweiz verbreitet, wann es eingeschränkt und wann es verboten wurde:

• Bis 1950: Erste Faserzementprodukte, Dichtungen und Dämmungen mit Asbest
• 1950er–1970er: Massiver Einsatz von Asbestzement-Wellplatten, -rohren, Fassadenschindeln und Dämmungen
• 1975: Verbot von Spritzasbest in der Schweiz
• 1980er: Hochphase bei Bodenbelägen, Bitumenklebern, Fliesenklebern und Fensterkitten
• 1990: Generelles Verwendungsverbot für Asbest in der Schweiz
• 1990–1994: Übergangsfristen für Restbestände einzelner Produkte
• Ab 1995: Neu verbaute Materialien sind in der Regel asbestfrei

Das Verbot von 1990 bedeutete nicht, dass über Nacht alle asbesthaltigen Materialien aus den Lägern verschwanden. Für einzelne Produkte gab es Übergangsfristen, die bis 1994 reichten. In der Praxis kommt hinzu, dass alte Materialien noch jahrelang nachverarbeitet, umgeschnitten oder als Ersatzteile verbaut wurden. Ein Haus mit Baujahr 1992 oder 1993 kann deshalb noch einzelne asbesthaltige Bauteile enthalten – insbesondere dann, wenn Restbestände aus Lagerhaltung oder von älteren Gebäuden übernommen wurden. Umgekehrt sind nicht alle Bauteile in Häusern vor 1990 automatisch asbesthaltig.

Der Einsatz von Asbest veränderte sich über die Jahrzehnte. Nicht in jedem Gebäude finden sich alle Materialien, doch diese Zuordnung hilft bei der Ersteinschätzung:

• Vor 1950: Dämmschnüre, Dichtungen, Kessel- und Ofenisolationen, erste Faserzementplatten
• 1950er–1970er: Asbestzement-Wellplatten, Dachschindeln, Fassadenplatten, Abwasserrohre, Kaminverkleidungen
• 1970er–1990: Vinyl-Fliesen und PVC-Bodenbeläge mit schwarzem Bitumenkleber, Fliesenkleber, Spachtelmassen, Fensterkitt
• Ganze Periode: Putze, Unterdachbahnen, Dichtbänder, Rohrisolationen, Leichtbauplatten

Eine häufige Fehleinschätzung: Das Baujahr des Gebäudes entscheidet. Tatsächlich zählt das Einbaujahr des jeweiligen Bauteils. Ein Altbau aus den 1920er-Jahren kann einen Küchenboden aus den 1980er-Jahren enthalten – und damit Asbest im Kleber. Umgekehrt kann ein 1980er-Haus bei einer Sanierung 1998 bereits asbestfreie Materialien erhalten haben. Deshalb prüfen wir bei einer Abklärung nicht nur das Baujahr, sondern befragen Sie gezielt zu Umbauten, Sanierungen und den sichtbaren Materialien.

Ein Test ist empfehlenswert, sobald ein Verdacht besteht und das Material bearbeitet, beurteilt oder deklariert werden muss. Die wichtigsten Auslöser sind:

• Baujahr oder letzte Sanierung vor 1990, besonders bei geplanten Umbauten oder Rückbauten
• Baugesuch oder Sanierungsantrag bei einer Gemeinde im Einzugsgebiet ZH, BL, BS, SO oder AG
• Kauf oder Verkauf einer Liegenschaft, um Preis und Risiko abzusichern
• Sichtbare Verdachtsmaterialien: graue Wellplatten, alte Rohre, Vinylböden, alter Fensterkitt
• Geplante Arbeiten wie Bohren, Sägen, Flexen, Dachsanierung oder Entfernen von Bodenbelägen

Asbest ist gefährlich, wenn Fasern freigesetzt werden. Deshalb sollten Sie verdächtige Materialien nicht bearbeiten, bohren, schleifen oder mit dem Hochdruckreiniger abspritzen. Markieren Sie die Stelle, fotografieren Sie sie aus der Distanz und lassen Sie eine Materialprobe entnehmen. Wir führen die Probenahme staubarm durch, sichern die Entnahmestelle und senden die Probe in ein akkreditiertes Labor. Der schriftliche Befund liegt in der Regel innert 24–48 Stunden vor.

Die Kosten einer Abklärung hängen nicht direkt vom Baujahr ab, sondern von der Anzahl der zu beprobenden Materialien und dem Zugang. Eine einzelne Materialprobe inklusive Begehung, Entnahme und Laborbefund kostet meist zwischen 250 und 450 CHF. Für ein ganzes Gebäude mit rund 15 Proben ist ein Paket zwischen 1.800 und 2.500 CHF oft wirtschaftlicher. Besonders bei Bauten aus der Hochphase 1950–1990 lohnt sich ein Paket, weil hier mehrere Materialgruppen in Dach, Fassade, Böden und Installationen gleichzeitig beprobt werden können.

In unseren Einsatzgebieten Zürich, Basel-Landschaft, Basel-Stadt, Solothurn und Aargau begegnen wir besonders häufig Asbest in Liegenschaften der Baujahre 1950 bis 1990. In Zürich und Winterthur finden sich typische Asbestzementrohre in Kellersanierungen, in Basel und Liestal Eternit-Fassadenplatten aus den 1960er- und 1970er-Jahren, in Solothurn und Aarau Vinylböden mit Bitumenkleber aus den 1980er-Jahren. Durch diese regionale Erfahrung wissen wir, auf welche Bauteile und Baujahre wir besonders achten müssen – und beproben gezielter statt willkürlich.