Asbest im Fensterkitt erkennen: Merkmale, Risiko und Vorgehen

Fensterkitt (Glaserkitt) dichtet die Scheibe im Rahmen ab und hält sie in Position. Klassischer Leinölkitt wird mit der Zeit hart und rissig. Um das zu verzögern und die Verarbeitung zu verbessern, wurden Kittmassen ab den 1950er-Jahren mit Chrysotil-Asbest versetzt – typische Gehalte liegen zwischen 1 und 15 Prozent. Der Kitt ist festgebunden, solange er intakt ist. Wird er spröde, bricht er oder wird er mechanisch bearbeitet, gelten die Fasern als freisetzbar.

Eine sichere optische Unterscheidung gibt es nicht, aber diese Hinweise erhöhen den Verdacht deutlich:

• Einbau oder letzte Fenstersanierung zwischen 1950 und 1990
• Kitt ist steinhart und lässt sich mit dem Fingernagel nicht eindrücken
• Rissige, abplatzende Kanten, teilweise fehlende Kittstücke
• Mehrfach überstrichene, gelblich-graue oder weissliche Oberfläche
• Metallfenster, Oberlichter und Treppenhausverglasungen in Gewerbe- und Schulbauten
• Grosse Fensterflächen und Industrieverglasungen mit dicker Kittfase
• Bruchstellen wirken mineralisch-matt statt ölig-glänzend

Massgebend ist nicht das Baujahr des Hauses, sondern das Einbaujahr der Fenster. Ein Altbau mit Fenstern von 1998 ist unbedenklich, ein Neubau von 1988 dagegen verdächtig.

• Vor 1950: meist reiner Leinölkitt, Asbest eher selten
• 1950–1980: höchste Trefferquote, Asbestkitt war Standardprodukt
• 1980–1990: rückläufig, aber weiterhin im Handel und verbaut
• 1990–1994: Übergangszeit, Restbestände wurden noch verarbeitet – Verdacht bleibt
• Ab 1995: praktisch ausgeschlossen, sofern die Fenster nicht später wieder gekittet wurden

Beim Fensterersatz wird selten nur der Kitt entfernt. Diese Bauteile im direkten Umfeld sind ebenfalls verdächtig und gehören in dieselbe Abklärung:

• Anschlussfugen und Dichtungsmassen zwischen Rahmen und Mauerwerk
• Brandschutzverkleidungen an Fensterstürzen und Brüstungen
• Faserzement-Brüstungselemente unterhalb von Fensterbändern
• Sturz- und Laibungsputze mit asbesthaltigen Zuschlägen
• Storenkästen mit Dämmplatten aus Leichtbauasbest
• Fensterbänke aus Faserzement

Beim Ausbrechen der Scheiben und beim Abstemmen oder Ausfräsen des Kitts entstehen Staub und Bruchstücke. Ohne Schutzmassnahmen verteilen sich Fasern in der Wohnung und setzen sich in Textilien, Teppichen und Ritzen fest – dort bleiben sie über Jahre. Besonders kritisch ist das Ausbrennen des Kitts mit Heissluft oder Flamme, weil dabei feinste Fasern mit dem Rauch aufsteigen. Deshalb gilt ausnahmslos: erst analysieren, dann demontieren. Eine nachträgliche Sanierung kontaminierter Innenräume kostet ein Vielfaches der Abklärung.

Solange der Befund aussteht, gelten diese Regeln:

• Kitt nicht abkratzen, ausstemmen, schleifen oder ausfräsen
• Kitt nicht mit Heissluftpistole oder Flamme erweichen
• Lose Kittstücke nicht aufsaugen – Haushaltsstaubsauger verteilen die Fasern
• Keine Scheiben ausbauen oder ersetzen
• Abgeplatzte Stücke feucht aufnehmen und in verschliessbarem Beutel sichern
• Handwerker informieren, bevor sie mit Arbeiten beginnen

Wir entnehmen ein kleines Kittstück, ohne die Verglasung zu beschädigen: Die Stelle wird vorbefeuchtet, die Probe mit Handwerkzeug unter HEPA-Absaugung gelöst, doppelt verpackt und fotografisch dokumentiert. Anschliessend versiegeln wir die Entnahmestelle, damit keine offene Bruchkante zurückbleibt. Weil an einem Gebäude oft mehrere Fenstergenerationen verbaut sind, beproben wir pro Bauperiode und Fenstertyp getrennt – ein einzelner Befund lässt sich nicht auf alle Fenster übertragen.

• Erfassung aller Fenstertypen und Bauperioden vor Ort
• Vorbefeuchtung und HEPA-begleitete Entnahme
• Mehrere Proben je nach Fenstergenerationen statt einer Sammelprobe
• Doppelte Verpackung, Kennzeichnung, Fotodokumentation
• Versiegelung der Entnahmestelle
• Akkreditierte Analyse, Bericht meist in 2–5 Arbeitstagen

Bei positivem Befund ist der zerstörungsfreie Komplettausbau in aller Regel die beste Lösung: Die Fenster werden samt Glas und Kitt als Einheit demontiert, ohne dass der Kitt bricht, staubdicht verpackt und mit Entsorgungsnachweis abgeführt. Das ist deutlich günstiger und schneller als eine Sanierung im Vollschutzbereich mit Abschottung und Unterdruckhaltung. Nur wenn der Kitt bereits stark zerfallen ist oder Innenräume kontaminiert sind, braucht es die aufwendige Variante mit anschliessender unabhängiger Freimessung.

Richtwerte für die Deutschschweiz – die Abklärung ist der günstigste Schritt im ganzen Projekt:

• Einzelprobe Fensterkitt inkl. Laboranalyse: rund 200–350 CHF
• Gebäudecheck mit bis zu 15 Proben (mehrere Fenstertypen): 1'800–2'500 CHF pauschal
• Zerstörungsfreier Fensterausbau mit Verpackung: Aufpreis von rund 100–250 CHF pro Fenster
• Entsorgung als Sonderabfall: nach Gewicht, meist dreistellig pro Container
• Sanierung im Vollschutzbereich (nur bei zerfallenem Kitt): ab rund 5'000 CHF
• Unabhängige Freimessung nach Innenraumsanierung: 500–900 CHF je Raumeinheit

Vor jedem Fensterersatz an einem Gebäude mit Baujahr vor 1990 muss die Bauherrschaft das Asbestrisiko abklären lassen – das gilt auch für einzelne Fenster und für Arbeiten in Eigenregie. Wer Handwerker ohne Abklärung arbeiten lässt, haftet für eine allfällige Kontamination und die Folgekosten. Bei Verkauf oder Vermietung gehört ein bekannter Befund in die Objektdokumentation, und energetische Sanierungsprogramme verlangen in vielen Gemeinden ohnehin einen Gebäudecheck als Voraussetzung.

Wir sind auf Asbestdiagnostik spezialisiert und arbeiten in den Kantonen Zürich, Basel-Landschaft, Basel-Stadt, Solothurn und Aargau. Wir sanieren bewusst nicht selbst: Test und Sanierung gehören getrennt, damit das Ergebnis unabhängig bleibt. Für die Ausführung vermitteln wir geprüfte Partnerfirmen, und die Freimessung nach einer Sanierung übernimmt wieder eine unabhängige Stelle. Gerade beim Fensterersatz zahlt sich das aus: Häufig zeigt die Abklärung, dass der einfache Komplettausbau genügt und keine teure Vollsanierung nötig ist.