Asbestverdacht: Was tun?

1. Phase 1

   Verdacht erkennen & Bereich sichern

   sofort

   Alles beginnt mit einer alten Platte, einem Bodenbelag oder einem geplanten Umbau. Entscheidend ist jetzt nur eines: keine Fasern freisetzen. Solange das Material unberührt bleibt, besteht in aller Regel keine akute Gefahr – gefährlich wird es erst durch Bearbeiten, Brechen oder Abreissen.

   • Nicht bohren, sägen, schleifen oder abreissen.
   • Bereich absperren, Kinder und Haustiere fernhalten.
   • Baujahr prüfen: vor 1990 gilt Asbestverdacht.
   • Fenster schliessen, Staub nicht aufwirbeln oder saugen.
   • Fotos aus sicherer Distanz machen – hilft bei der Ersteinschätzung.

   Ergebnis dieser Phase: Der Bereich ist gesichert und Sie haben Fotos und Eckdaten für das Erstgespräch beisammen.

   Typischer Fehler: Mit dem Haushaltsstaubsauger reinigen – dabei werden Fasern fein verteilt statt entfernt.

   Bröckelt das Material bereits? Dann ist Eile geboten – wir bewerten die Lage telefonisch und kommen zeitnah zur Probenahme.

   

2. Phase 2

   Kostenlose Ersteinschätzung

   10 Minuten

   Im Telefonat klären wir, ob ein Test nötig ist und welche Stellen im Gebäude Priorität haben. Sie erfahren vorab, mit welchem Aufwand und welchen Kosten Sie rechnen – ohne Verpflichtung.

   • Objekt, Baujahr und geplante Arbeiten besprechen.
   • Passende Untersuchung wählen: Einzelprobe oder Gebäudecheck.
   • Anzahl sinnvoller Proben grob eingrenzen.
   • Transparente Kostenschätzung noch im Gespräch.
   • Termin innert weniger Tage, Notfälle innert 24 Stunden.

   Ergebnis dieser Phase: Sie haben einen konkreten Untersuchungsvorschlag, eine Kostenschätzung und einen Termin.

   

3. Phase 3

   Begehung & staubarme Probenahme

   1–3 Stunden

   Der kritische Punkt im Ablauf: Die Probe darf keine Fasern in die Raumluft bringen – und muss die richtigen Stellen treffen. Wir prüfen deshalb systematisch das ganze Gebäude, nicht nur die eine Stelle, die aufgefallen ist.

   • Begehung inkl. versteckter Fundstellen hinter Putz und unter Bodenlagen.
   • Vorbefeuchten, HEPA-Absaugung, Entnahmestelle danach versiegeln.
   • Getrennte Proben je Material, doppelt verpackt, fotodokumentiert.
   • Jede Entnahmestelle im Raumplan verortet und nummeriert.
   • Persönliche Schutzausrüstung und Abfallentsorgung nach Suva-Vorgabe.

   Ergebnis dieser Phase: Beschriftete Proben auf dem Weg ins Labor, versiegelte Entnahmestellen und ein dokumentierter Probenplan.

   Typischer Fehler: Nur die auffällige Stelle beproben – Asbest sitzt oft im Kleber oder in der Schicht darunter.

   Selbsttests prüfen nur die Stelle, die Sie selbst vermuten – meist ohne Vorbefeuchtung, Absaugung und Versiegelung.

   

4. Phase 4

   Laboranalyse & schriftlicher Befund

   24–48 Stunden

   Das akkreditierte Labor liefert die Gewissheit, auf der alle weiteren Entscheidungen aufbauen. Der Befund ist ein Dokument, das gegenüber Behörden, Bauleitung und Käufern Bestand hat.

   • Analyse per Polarisations- oder Elektronenmikroskopie.
   • Befund nennt Asbestart, Gehalt und Material.
   • Ergebnis je Probe einzeln ausgewiesen und zuordenbar.
   • Negativ: schriftliche Freigabe für die Bauarbeiten.
   • Positiv: Empfehlung belassen, kapseln oder sanieren.

   Ergebnis dieser Phase: Ein schriftlicher, verwertbarer Laborbefund pro Probe – digital und als PDF für Ihre Unterlagen.

   

5. Phase 5

   Sanierungskonzept & Bewilligung

   3–10 Tage

   Ein positiver Befund heisst nicht automatisch grosse Kosten. Oft genügt eine Sicherung statt einer Vollsanierung – entscheidend sind Zustand, Lage und geplante Nutzung des Materials.

   • Massnahmenkategorie nach Suva festlegen.
   • Festpreisofferte mit Zeitplan und Entsorgung.
   • Voranmeldung bei Suva bzw. Kanton, wo vorgeschrieben.
   • Befundplan mit allen Fundstellen als Grundlage für die Ausführung.
   • Freimessung bereits jetzt im Konzept eingeplant.

   Ergebnis dieser Phase: Ein Sanierungskonzept mit Befundplan, Massnahmen, Zeitplan und angemeldeten Arbeiten.

   

6. Phase 6

   Sanierung durch die Spezialfirma

   1 Tag – 3 Wochen

   Ausgeführt wird nach Suva-Richtlinie 8603 – je nach Gefährdung mit einfachen Schutzmassnahmen oder vollständigem Unterdruckbereich. Wir begleiten die Arbeiten fachlich, führen sie aber bewusst nicht selbst aus.

   • Abschottung, Unterdruck und Personenschleuse.
   • Nassabtrag statt Trockenrückbau, laufende Luftmessung.
   • Abfall deklariert verpackt, Abschlussreinigung mit HEPA.
   • Zutritt nur für geschultes Personal, Zonen klar getrennt.
   • Tagesprotokolle als Nachweis für die spätere Abnahme.

   Ergebnis dieser Phase: Der belastete Bereich ist zurückgebaut, gereinigt und für die unabhängige Freimessung bereit.

   Typischer Fehler: Testen und Sanieren aus einer Hand vergeben – das schwächt die Unabhängigkeit der Kontrolle.

   Wir sanieren bewusst nicht selbst: Testen und Sanieren gehören getrennt. Auf Wunsch empfehlen wir geprüfte Partnerfirmen.

   

7. Phase 7

   Freimessung – zwingend unabhängig

   1 Tag

   Nach der Sanierung muss belegt sein, dass der Bereich faserfrei ist. Diese Messung darf nicht die Firma machen, die saniert hat – sonst kontrolliert sich der Ausführende selbst.

   • Luftmessung, Oberflächenkontrolle, visuelle Endkontrolle.
   • Messstelle organisatorisch getrennt von der Sanierungsfirma.
   • Messung erst nach vollständiger Abschlussreinigung.
   • Bei Werten im zulässigen Bereich: schriftliche Freigabe.
   • Bei Überschreitung: Nachreinigung und erneute Messung.

   Ergebnis dieser Phase: Ein unabhängiges Freimessprotokoll, das die Wiedernutzung der Räume schriftlich freigibt.

   Typischer Fehler: Die Freimessung erst nach Abschluss der Bauarbeiten organisieren – das kostet Zeit und Geld.

   Legen Sie die Freimessung schon in der Sanierungsofferte fest – das verhindert Zeitdruck und Nachkosten.

   

8. Phase 8

   Entsorgung, Nachweis & Dossier

   wenige Tage

   Zum Schluss zählt die Dokumentation – sie schützt Sie bei Verkauf, Vermietung und Bauabnahme. Wer später nachweisen kann, dass korrekt getestet, saniert und freigemessen wurde, vermeidet Diskussionen.

   • Transport durch zugelassene Entsorger auf bewilligte Deponien.
   • Entsorgungsnachweis für Ihre Unterlagen.
   • Digitales Dossier: Befunde, Messwerte, Fotos, Belege.
   • Restmengen im Gebäude im Kataster vermerkt.
   • Unterlagen jederzeit erneut abrufbar.

   Ergebnis dieser Phase: Ein vollständiges Dossier von der ersten Probe bis zur Freigabe – archiviert und jederzeit vorzeigbar.

   

Häufige Fragen zum Ablauf